Estimation théorique
Rue Berlioz,77450 Esbly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Berlioz,77450-Esbly indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condé-Sainte-Libiaire (77125), comprenant 1442 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condé-Sainte-Libiaire (77125), comprenant 1442 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 15 | RUE BERLIOZ | 5 | 98 | 140 | 272000€ | 2776€ |
2021-04-30 | 9 | RUE BERLIOZ | 4 | 77 | 110 | 265000€ | 3442€ |
2022-07-01 | 9 | RUE BERLIOZ | 4 | 77 | 110 | 295000€ | 3831€ |
2020-08-17 | 7 | RUE BERLIOZ | 4 | 88 | 110 | 255000€ | 2898€ |
2022-12-08 | 7 | RUE BERLIOZ | 4 | 88 | 110 | 288368€ | 3277€ |
2019-10-30 | 5 | RUE BERLIOZ | 4 | 77 | 110 | 217000€ | 2818€ |
2019-10-09 | 4 | RUE BERLIOZ | 5 | 88 | 123 | 95000€ | 1080€ |
2019-08-28 | 10 | RUE BERLIOZ | 5 | 88 | 123 | 255000€ | 2898€ |
2021-10-15 | 12 | RUE BERLIOZ | 5 | 88 | 125 | 280000€ | 3182€ |
2023-06-09 | 9 | RUE HENRI MOISSANT | 5 | 88 | 135 | 240000€ | 2727€ |
2021-08-30 | 22 | RUE RONSARD | 5 | 88 | 135 | 286500€ | 3256€ |
2022-09-09 | 16 | RUE BERLIOZ | 5 | 88 | 175 | 290000€ | 3295€ |
2020-02-29 | 24 | RUE CLAUDE FRAGER | 5 | 109 | 468 | 307648€ | 2822€ |
2020-06-05 | 22 | RUE CLAUDE FRAGER | 5 | 130 | 520 | 132500€ | 1019€ |
2019-11-23 | 7 | RUE RONSARD | 4 | 77 | 132 | 232900€ | 3025€ |
2021-10-11 | 6 | RUE RONSARD | 5 | 88 | 135 | 290000€ | 3295€ |
2023-06-21 | 2 | RUE RONSARD | 5 | 88 | 155 | 272000€ | 3091€ |
2021-06-04 | 58 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 469 | 321500€ | 3314€ |
2021-01-29 | 60 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 359 | 287000€ | 3376€ |
2019-06-28 | 12 | RUE CLAUDE FRAGER | 4 | 100 | 483 | 250000€ | 2500€ |
2021-08-17 | 6 | RUE CLAUDE FRAGER | 6 | 120 | 318 | 359000€ | 2992€ |
2022-05-24 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 114 | 136 | 299500€ | 2627€ |
2023-05-30 | 64 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 304 | 321640€ | 3784€ |
2022-03-16 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 140 | 262000€ | 2673€ |
2021-09-17 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 105 | 105 | 290000€ | 2762€ |
2022-10-06 | 66 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 360 | 310000€ | 3196€ |
2022-08-23 | 1 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 105 | 116 | 320000€ | 3048€ |
2019-12-11 | 10 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 98 | 118 | 237000€ | 2418€ |
2020-10-14 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 105 | 114 | 270000€ | 2571€ |
2021-07-12 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 105 | 114 | 279000€ | 2657€ |
2019-06-21 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 140 | 120000€ | 1224€ |
2020-09-29 | 27 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 306 | 268000€ | 3153€ |
2022-01-14 | 13 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 77 | 113 | 122500€ | 1591€ |
2022-03-07 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 143 | 235000€ | 3052€ |
2022-01-28 | 24 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 486 | 374000€ | 3856€ |
2023-04-11 | 23 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 414 | 255000€ | 2629€ |
2020-11-18 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 511 | 265000€ | 3118€ |
2021-08-24 | 2 | RUE JACQUES CHARLET | 5 | 86 | 371 | 260000€ | 3023€ |
2020-08-25 | 60 | AV JOFFRE | 3 | 55 | 234 | 170000€ | 3091€ |
2021-09-07 | 62 | AV JOFFRE | 2 | 60 | 231 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-20 | 12 | RUE POMME D API | 4 | 106 | 278 | 207187€ | 1955€ |
2021-09-03 | 11 | RUE POMME D API | 4 | 122 | 105 | 559000€ | 4582€ |
2022-04-20 | 2 | RUE COROT | 5 | 96 | 553 | 367000€ | 3823€ |
2019-11-21 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 4 | 85 | 334 | 283900€ | 3340€ |
2022-01-07 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 4 | 85 | 334 | 332981€ | 3917€ |
2023-02-27 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 4 | 85 | 424 | 304800€ | 3586€ |
2020-10-28 | 74 | AV JOFFRE | 3 | 55 | 191 | 213000€ | 3873€ |
2020-02-05 | 76 | AV JOFFRE | 5 | 85 | 247 | 250000€ | 2941€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DEBUSSY | 4 | 78 | 426 | 218000€ | 2795€ |
2023-05-03 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 4 | 85 | 376 | 300000€ | 3529€ |
2023-03-23 | 78 | AV JOFFRE | 4 | 78 | 384 | 250000€ | 3205€ |
2022-02-22 | 20 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 91 | 627 | 220000€ | 2418€ |
2020-08-10 | 6 | RUE FARO | 4 | 111 | 383 | 433000€ | 3901€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DEBUSSY | 5 | 110 | 503 | 349900€ | 3181€ |
2019-08-21 | 75 | AV JOFFRE | 3 | 55 | 300 | 265000€ | 4818€ |
2020-12-29 | 84 | AV JOFFRE | 4 | 104 | 292 | 310000€ | 2981€ |
2020-08-28 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 5 | 97 | 371 | 274000€ | 2825€ |
2022-03-18 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 4 | 85 | 399 | 356500€ | 4194€ |
2019-05-08 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 91 | 523 | 269000€ | 2956€ |
2021-07-12 | 3 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 106 | 273 | 469900€ | 4433€ |
2019-09-18 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 90 | 584 | 270000€ | 3000€ |
2019-12-09 | 13 | ALL DES ROSES | 3 | 89 | 550 | 355000€ | 3989€ |
2021-04-20 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 5 | 97 | 477 | 290000€ | 2990€ |
2022-09-13 | 5 | RUE FARO | 5 | 148 | 214 | 330000€ | 2230€ |
2019-12-06 | 5 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 101 | 405 | 300000€ | 2970€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 77 | 406 | 285000€ | 3701€ |
2021-08-25 | 9 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 130 | 500 | 490000€ | 3769€ |
2022-10-07 | 10 | RUE FARO | 4 | 101 | 429 | 438000€ | 4337€ |
2020-10-20 | 21 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 85 | 443 | 293000€ | 3447€ |
2022-04-29 | 21 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 85 | 443 | 326000€ | 3835€ |
2023-06-30 | 34 | RUE POMME D API | 7 | 182 | 126 | 651300€ | 3579€ |
2023-05-04 | 5 | RUE REINE CLAUDE | 5 | 121 | 394 | 473530€ | 3913€ |
2023-04-28 | 15 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 85 | 373 | 283000€ | 3329€ |
2022-09-26 | 22 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 97 | 443 | 355000€ | 3660€ |
2019-07-23 | 25 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 85 | 344 | 265000€ | 3118€ |
2021-02-10 | 40 | RUE POMME D API | 5 | 100 | 63 | 167500€ | 1675€ |
2019-11-22 | 27 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 95 | 344 | 308323€ | 3246€ |
2020-05-20 | 3 | ALL DES OEILLETS | 4 | 112 | 415 | 462500€ | 4129€ |
2020-09-23 | 2 | RUE GENDREVILLE | 6 | 113 | 503 | 440000€ | 3894€ |
2022-06-24 | 5 | ALL DES OEILLETS | 2 | 106 | 206 | 414000€ | 3906€ |
2021-01-27 | 42 | RUE POMME D API | 6 | 106 | 28 | 497660€ | 4695€ |
2021-07-16 | 20 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 100 | 484 | 308600€ | 3086€ |
2021-11-04 | 110 | AV JOFFRE | 3 | 52 | 65 | 288700€ | 5552€ |
2022-09-09 | 5 | RUE GENDREVILLE | 6 | 136 | 500 | 507316€ | 3730€ |
2020-09-04 | 72 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 90 | 530 | 265000€ | 2944€ |
2023-06-26 | 12 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 97 | 323 | 350000€ | 3608€ |
2019-12-30 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 327 | 231000€ | 3000€ |
2019-08-22 | 16 | RUE REINE CLAUDE | 7 | 160 | 306 | 492259€ | 3077€ |
2019-11-15 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 37 | 260 | 198738€ | 5371€ |
2022-01-19 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 691 | 635000€ | 3528€ |
2021-05-11 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 691 | 700000€ | 3889€ |
2021-04-13 | 99 | AV JOFFRE | 2 | 61 | 510 | 260000€ | 4262€ |
2021-06-15 | 18 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 97 | 450 | 245000€ | 2526€ |
2019-11-19 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 1 | 100 | 406 | 328000€ | 3280€ |
2022-06-01 | 101 | AV JOFFRE | 4 | 110 | 498 | 335000€ | 3045€ |
2022-12-20 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 163 | 725 | 466385€ | 2861€ |
2022-01-17 | 22 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 106 | 403 | 327000€ | 3085€ |
2020-01-13 | 24 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 130 | 472 | 310000€ | 2385€ |
2020-11-12 | 1 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 70 | 206 | 232000€ | 3314€ |
2022-06-17 | 3 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 66 | 249 | 250000€ | 3788€ |
2020-05-26 | 3 | RUE ST EXUPERY | 5 | 91 | 444 | 285000€ | 3132€ |
2023-04-11 | 17 | RUE GEORGES HEBERT | 6 | 123 | 424 | 415000€ | 3374€ |
2021-11-26 | 35 | RUE GEORGES HEBERT | 4 | 85 | 307 | 285000€ | 3353€ |
2019-09-13 | 22 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 128 | 500 | 205050€ | 1602€ |
2021-10-21 | 23 | RUE REINE CLAUDE | 5 | 132 | 127 | 530950€ | 4022€ |
2022-09-15 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 193 | 285000€ | 5938€ |
2019-04-29 | 33 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 97 | 360 | 275000€ | 2835€ |
2019-12-16 | 49 | RUE DES CHAMPS FORTS | 4 | 92 | 99 | 367000€ | 3989€ |
2022-06-17 | 9032 | LA PRAIRIE | 4 | 44 | 268 | 135000€ | 3068€ |
2020-12-10 | 60 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 84 | 366 | 358000€ | 4262€ |
2019-09-25 | 2 | RUE ST EXUPERY | 4 | 77 | 402 | 269670€ | 3502€ |
2022-12-16 | 25 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 106 | 303 | 337000€ | 3179€ |
2019-07-15 | 23 | RUE GEORGES HEBERT | 4 | 85 | 573 | 248000€ | 2918€ |
2019-11-22 | 31 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 128 | 281 | 460976€ | 3601€ |
2021-07-29 | 9002 | RUE D EPINOUX | 2 | 30 | 422 | 225000€ | 7500€ |
2020-04-16 | 27 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 97 | 521 | 297000€ | 3062€ |
2021-04-23 | 3 | RUE GEORGES HEBERT | 4 | 85 | 428 | 368000€ | 4329€ |
2019-09-24 | 47 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 188 | 4715 | 655000€ | 3484€ |
2023-04-28 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 133 | 375000€ | 3409€ |
2022-04-21 | 37 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 125 | 500 | 530000€ | 4240€ |
2022-08-24 | 65 | AV FOCH | 5 | 87 | 500 | 290000€ | 3333€ |
2023-01-17 | 9026 | LA PRAIRIE | 2 | 36 | 315 | 140000€ | 3889€ |
2020-04-24 | 29 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 97 | 704 | 247000€ | 2546€ |
2020-06-12 | 9 | RUE D EPINOUX | 4 | 121 | 453 | 314400€ | 2598€ |
2023-04-20 | 111 | AV JOFFRE | 5 | 152 | 442 | 440000€ | 2895€ |
2019-06-18 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 83 | 502 | 390000€ | 4699€ |
2021-03-02 | 43 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 109 | 218 | 458700€ | 4208€ |
2022-08-03 | 51 | RUE DES TAMARIS | 4 | 140 | 500 | 412000€ | 2943€ |
2021-08-30 | 31 | RUE LOUIS DELAVIGNE | 4 | 70 | 292 | 365000€ | 5214€ |
2021-07-07 | 57 | AV FOCH | 4 | 120 | 500 | 340000€ | 2833€ |
2021-04-06 | 37 | RUE DES CHAMPS FORTS | 4 | 110 | 500 | 495200€ | 4502€ |
2022-02-04 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 466 | 449500€ | 3458€ |
2022-07-27 | 29 | RUE LOUIS DELAVIGNE | 4 | 92 | 277 | 315000€ | 3424€ |
2020-11-16 | 40 | CHE DE SAINT GERMAIN A CONDE | 3 | 33 | 237 | 205000€ | 6212€ |
2020-10-30 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 123 | 570 | 300000€ | 2439€ |
2021-04-29 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 85 | 501 | 398000€ | 4682€ |
2023-06-30 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 0 | 333000€ | 3581€ |
2020-01-16 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 41 | 60 | 165000€ | 4024€ |
2022-09-15 | 108 | AV FOCH | 4 | 62 | 500 | 295000€ | 4758€ |
2020-11-18 | 37 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 127 | 308 | 455000€ | 3583€ |
2021-10-21 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 60 | 195000€ | 3145€ |
2023-06-06 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 60 | 178000€ | 3179€ |
2022-07-26 | 51 | AV FOCH | 5 | 117 | 485 | 386000€ | 3299€ |
2020-10-09 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 101 | 406 | 373000€ | 3693€ |
2023-01-19 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 0 | 232000€ | 4143€ |
2019-10-31 | 8 | RUE RENOIR | 5 | 97 | 435 | 282080€ | 2908€ |
2020-07-01 | 10 | RUE RENOIR | 4 | 85 | 508 | 267300€ | 3145€ |
2022-05-13 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 52 | 107 | 210000€ | 4038€ |
2020-06-17 | 48 | RUE DES TAMARIS | 2 | 52 | 352 | 178000€ | 3423€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DU CANAL | 3 | 80 | 48 | 139400€ | 1743€ |